Savills vừa ban bố dự báo về hiệu ứng hăng hái của việc Bộ Tài nguyên & Môi trường hướng dẫn về chế độ sử dụng đất và việc chứng thực quyền sở hữu công trình xây dựng có vận hạn cho dự án condotel, vi la du lịch, văn phòng phối hợp tạm trú (officetel). Đây là tin vui cho nhóm bất động sản lai (nhiều chức năng kết hợp) chưa được hợp lệ hóa việc cấp sổ đỏ sau một thời gian dài phát triển bùng nổ khắp các thị thành biển Việt Nam và bị giới đầu tư quan ngại vì lỗ hổng pháp lý.
Giám đốc cấp cao bộ phận Đầu tư Savills Việt Nam, tấn sĩ Sử Ngọc Khương nhận định, chỉ dẫn mới về pháp lý của condotel là một tín hiệu tốt, đặc biệt các đơn vị đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng. Thông tư hướng dẫn này được triển khai sẽ là đòn bẩy rất lớn cho bất động sản nghỉ dưỡng, trong bối cảnh thị trường này đang bị ảnh hưởng sâu sắc từ dịch bệnh corona.
Ông Khương phân tích, về căn bản, các doanh nghiệp đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng hoạt động dựa trên hai nguồn thu nhập chính. Một là bán biệt thự nghỉ dưỡng và căn hộ nghỉ dưỡng. Kế đến là từ các hoạt động, dịch vụ giải trí ở các dự án này. Trong thời khắc này, khi doanh thu của dịch vụ nghỉ dưỡng đang sụt giảm mạnh mẽ, chủ đầu tư sẽ tranh thủ tận dụng lợi thế từ việc người mua được quyền sở hữu sổ đỏ, sổ hồng trên tài sản sở hữu, để kích thích nhu cầu của người mua, từ đó bảo toàn được số vốn đầu tư ban đầu.
Đối với các nhà đầu tư nhỏ lẻ, đây cũng được coi là một động thái hăng hái, trong bối cảnh thị trường bất động sản tại các thành phố lớn như Hà Nội hay TP HCM gặp nhiều vướng mắc về pháp lý hay hạn chế trong nguồn cung. Họ cũng sẽ yên tâm hơn trong việc chủ động gia tăng lợi nhuận bằng cách sở hữu một loại hình tài sản mới như biệt thư second home, condotel hay officetel.
Giám đốc cấp cao của Savills cho rằng, từ việc hỗ trợ được các doanh nghiệp đầu tư bất động sản, nhóm đối tượng có kết liên ngành mạnh với trên 50 ngành nghề liên hệ: nhà băng, xây dựng, vật liệu máy móc, du lịch..., một bộ phận của nền kinh tế Việt Nam nói chung cũng sẽ được hưởng lợi.
Trung Tín
0 nhận xét:
Đăng nhận xét